新房防水补漏知识及漏水补救措施

新房装修做好防水是非常重要的一个环节，新房在土建施工时，厨卫都有作了简单的防水工程，但由于在装修过程中基本都要改动上下水的管线，所以难免会破坏原有的防水层，为了以防万一和给楼下的邻居找麻烦，所以还是应该重新作防水。防止居室外部渗漏，若渗漏隐患来自于窗户、阳台，原因是窗户和阳台的铝合金门窗安装时，防水、防漏工艺达不到标准或不合格，造成每逢大雨就有渗漏现象，如果装修时不另改动，就要采取补救措施，具体方法为：窗台另安装，另补防水防漏剂，室外部分挖除原来的防水胶，重新打上防水胶。

家庭新房卫生间施工步骤：

<一>检查楼上一层的厨房、卫生间是否有渗漏。如果有，则应该先让楼上的防水工程做好后再装修。如果楼上暂时没有住人或因其他原因，楼上的防水工程一时处理不了，则应采取措施进行补救：在渗漏部位的底部涂刷防水涂料，但渗漏部位的抹灰层要处理掉，基层要干燥。

　 <二>卫生间装修时，如果将原有墙地砖打掉重新装修，不管原来是否做过防水层，重新贴墙地砖之前都应该重做防水层，四周侧墙防水层不低于30cm，有浴缸的部位，防水层应该做到浴缸以上不低于10cm。

　 <三>卫生间未装修时的防水处理：原先未做防水层，则按照上述方法加做防水层；原先已做防水层，则应认真检查，看防水层是否到位，有无破损，否则应修补。修补完后注水试验，以楼下及四周墙身无渗漏、无潮湿为合格标准。

漏水补救：只能局部区域揭开重新做，只在上面再铺一层一般不能解决问题。

（1）、屋面防水的效果好坏，关键其实在于施工过程的精细度。有时为了加强效果做了好几层防水工序，却可能就因为一道工序出现问题，如刚性材料热胀冷缩，反而因交叉影响引起漏水。施工人员撤离时能否保证防水层完好无损也是影响防水效果的重要因素。有时遗忘一颗螺丝或者哪一脚踩重了也可能留下隐患。另外，烟囱、管道等出屋面的部件周围也是易漏水的薄弱环节。?

(2)、如果是密封阳台漏水，则可能是施工中偷工减料而且不专业造成的。施工过程中业主要注意这一点啊!

(3)、厨房和卫生间由于管道比较多，不受大自然气候的影响，温度变化不在，对材料的延伸率要求不高；面积小，阴阳角多，穿楼板管道多；墙面防水层上贴瓷砖，与粘结剂亲和性能好。根据以上特点，只有涂料最合适，涂料中又以水泥基丙烯酸酯涂料为最合适。

(4)、内墙防水主要靠涂料，最关键是控制好涂料的泡水率，而非涂料好坏。很多业主不知道这个诀窍，多花了钱防水效果还不好。如果泡水率把握不好，再贵再好的防水涂料也没有用，效果可能还不如按照标准施工的一般涂料。 http://www.lxfsbl.com