南昌家用采暖地暖的价格分析与地暖施工的关系

地暖价格，真心伤不起！ “不求最低价，但求做”，另一位业主斩钉截铁地说：“我们自己搞不明白地暖安装中的一些问题，我只相信一分价钱一分货的道理。”许多业主之所以有这样的想法，是因为在地暖安装的过程中，有太多地暖做不好的而带来麻烦的例子就摆在眼前。 由于地暖的大部分管路都埋在地板下面，维修困难，所以几乎每家企业每个业主都有一个大概的认识，做地暖要找专业的有资质的公司，要用好的产品，免得为了省钱，反而到头来是拣了芝麻丢了西瓜。四大因素左右地暖价格 那么，地暖价格差异到底是由什么产生的呢？根据 经验，地暖价格主要受到四方面因素的影响：首先是锅炉 原装进口的博世锅炉价格大多在1万多元/台，更好一些的会超过2万元/台。市场公认的知名品牌威能锅炉，单价也比较高，大都在1万多，甚至达2万元左右。可是一些不知名品牌的锅炉，价格就很便宜，最低的只要3000元左右/台。分水器和管材也会直接影响地暖的价格 进口品牌的分水器在价格上远远高于国产品牌，价格差异在2至3倍之间。有不少国内不知名小厂生产的分水器会以德国或意大利进口品牌自居，价格也随着翻番，这也是导致地暖价格混乱的一个重要原因。管材的差别就更大了 根据管材材质的不同，就分为Cu管、PEX管、PP-R管、PB管、MP管等种类，再加上每种管材根据产地的不同、品牌的不同，价格相差也很大。 据悉，在热水地暖的发源地欧洲，地暖的普及率已达60%以上，其中，PEX管占市场主导地位。MP管的用量虽然不大，但其市场占有率呈上升趋势，PP-R管的市场占有率也在逐年下降，且下降趋势十分明显。 因此，相对于 PEX管 的价格比较高。透露，施工性能、耐水性能、耐热强度、耐老化性能、抗蠕变能力是优质管材必备的要素，一般这些性能比较高的管材价格也相对较贵。其他因素 除了以上三个比较具体的因素之外，还有很多因素会影响价格。比如所选公司的售后服务，如果有的公司报价很低，你就要小心你只是“买了地暖没买售后”哦。许多公司报价很低，只是他们打算低价抓住一单，留在后面慢慢宰客。市场不规范 由于目前 地暖安装市场不规范，很多个人或小老板在了解了大概流程之后就进入了这个行业，这就加剧了这个行业鱼目混珠的现状。 据一位业内人士透露， 小作坊、小皮包公司，他们的销售额也能达到几百万，他们的利润相对于正规的企业要高得多。 像同样的房屋，找三个不同企业做，方案报价相差一倍的情况自然也就不足为奇了









地暖施工失败十因素



地暖在我国已大面积施工并使用，但很多地区的地暖并不理想，甚至有的无法使用，我通过地暖施工七年的实践经验，总结出地暖施工失败的十个因素，以供大家参考，不足之处还望指教。

一、监管缺位

大多数业主对地暖的了解都是通过水暖得来的，没有经过专业的地暖知识培训，对地暖的监管缺位，这导致了地暖安装的好与坏，在很大程度上由施工方的素质来决定，从而造成大量的不懂地暖技术的“地暖游击队”的存在，他们通过关系或靠低价接到工程后，临时拼凑人员，干完走人，完全没有质量保证，出现质量问题后消失的无影无踪。

这些“游击队”安装的地暖从表面看与专业地暖公司安装的没有什么区别，试压也都合理，但使用效果就完全不一样，地暖安装的成功很多都是在细微处下功夫，而监管人员缺位，使很多地暖存在隐患，在使用中不断出现问题，影响地暖的推广。

二、保温板密度低

保温板按规定要求需20kg/立方米以上，但市场上几乎都是16-18kg/立方米的，铺设后就会造成地面开裂下陷，由于甲方往往把注意力放在管材上，忽视了保温板的质量，从而造成了地暖大面积不合格。

由于多数地面覆盖的厚度不够，即使用20kg/立方米的保温板也会造成地面开裂下陷，所以必须使用密度更高的保温板，细石覆盖厚度在4cm以上，使用冷拔筋做支撑才可以做出合格的地暖。

三、发泡水泥不均匀

发泡水泥质量的好坏，是否均匀，完全靠施工人员的经验，干了几年的老工人发泡也经常不合格，由于发泡速度快，又需要凝固期，等到发现不合格的时候，面积一般都较大，而且不好处理。

发泡水泥里一般都埋有水电管道，如果发泡密度过大或过小，就需要用钢钉固定盘管，而钢钉很容易损坏发泡里的水电管道。

四、地暖管不合格

因利益驱动，很多工程使用的都是没有经过年检、没有质量保证的地暖管，多数业主或建筑承包商把价格压得太低，迫使地暖施工方使用劣质管材，市场上销售的家庭作坊生产的管材使用的原料几乎都是掺了假的，又很难检验出来，试压和使用初期一般不会出现什么问题，几年后才会出现爆管等现象，给地暖行业造成极坏影响。

管材与劣质管材相比，每平方米只有30-50元的价差，与房价相比仅是九牛一毛。追逐利益，因小失大，是地暖也是建筑行业的通病。

地暖管在土建施工时会意外损坏，损坏后只能热熔或机械式连接，因管径太细，热熔温度不易控制，连接不好容易堵塞或漏水，所以必须由懂得管材性能的熟练工连接，以保证地暖的正常使用。

五、进户管不合理

从主立管到分水器之间的进户管，对地暖成败起着很重要的作用。进户管一般都是直径25mm或32mm的塑料管，材质可选用PE-X、PE-RT、PB、PPR四种，如果是明装，易维修，选哪种材料都可以，但如果是地埋暗装，无法维修，就不适合选用PPR，因为使用PPR必然要使用接头，平均每户使用10个接头，100户就要1000个接头，即使用产品，由熟练工安装，在不断热胀冷缩的情况下，也难免开缝漏水。

有的材料不合格，工人不熟练，还会将管道口径熔小或熔死，从而造成地暖不热。但因为PPR管价格较低，很多工程都使用PPR管做进户管，安装的地暖不是漏水就是不热。

六、分水器质量差

很多工程使用的分水器质量太差，通暖后容易涨裂漏水，分水器漏的水量往往很大，给用户造成的损失也都很大，也极大影响地暖的名声，选用合格的分水器是做好地暖的必备条件。分水器使用双阀的，便于维修。

七、膨胀条和膨胀管不安装

膨胀条和膨胀波纹管是预防地面起拱而安装的，但我发现很多工程并没安装，有的干了几年的施工队竟然从来没有安装过，由于地面起拱仅是极少数，原因又复杂，与地面材料、安装技术、供水温度、使用方法都有关系，所以施工队总会找各种理由推卸责任，最后总是不了了之，损失往往由用户承担，给地暖也造成一定的负面影响。

八、细石覆盖施工野蛮

地暖安装完成后，细石覆盖一般都由装修方施工，但多数土建方认为只是垫层，忽视质量，施工时水泥质量差，标号低，地面开裂起沙，导热率底。

九、设计不合理

地暖设计需要计算各房间散热量和各管路的水流速，而设计人员多数没有施工经验，很多地暖图纸设计的不合理，有的设计图纸完全是示意图，必须由会设计、经验丰富的地暖施工企业修改后使用，因大多数地暖施工公司并不具备这样的条件，从而影响地暖的使用效果。

十、检验不仔细

甲方 对地暖施工不了解的情况下，不可能全面检验，而地暖又几乎是全覆盖的，出了问题后损失大且维修难，甚至有的无法维修，100户里即使有1个房间出了问题，也会对地暖造成很坏影响。

为了解决这个问题， 对自己的施工队伍经常进行地暖细节方面的培训，还要有专门的检验人员，在施工过程中对每一户每一个房间进行检验，在地暖管覆盖之前，再对每个房间复检一次，以确保没有问题，由于该工作费工费力费钱，所以一般施工方做完就完了，。

“质量决定生命，细节决定成败，态度决定一切”，要想做好地暖施工，除了要有技术、有经验，更要有为用户认真服务的态度，三者缺一不可，把每套房子都当做自己的房子去施工，才可以不留后遗症，把地暖做好、做大、做强