成都写字楼装修监理、成都办公室装修监理、成都装饰监理

全程装修监理流程

一、 签订装饰监理授权委托书；

二、 审核装饰企业施工能力；

审核装饰公司营业执照，资质证明，营业地点，规模，设计师资格证件，企业荣誉等。

三、 审核设计方案；

设计方案是否符合建设部，市建委的有关规定，包括拆改建筑结构，水，电，煤气等线路的改造等，图纸是否完整可行。

四、 审核报价和装修合同；

合同是否采用正规的装修合同，填写是否完整正确，报价是否存在高估冒算的问题，所有工艺做法是否标准清楚，采用材料规格品牌是否详尽署名，甲乙双方责任权利是否公平合理。

五、 审核施工人员资格；

施工人员是否具备相应的操作技能，一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗（管工，电工等）。

六、 审核验收材料；

监督装饰公司购买使用符合国家、行业标准，具有出厂合格证，省市使用证的装饰装修材料、设备及配件，杜绝使用假冒伪劣产品。

七、 审核施工工艺；

施工工艺是否符合建设部，市建委有关装饰装修规定，是否能保证装饰工程的质量与工期，达到应有的预期效果。

八、 分期验收；

分期、分阶段地协助消费者对监理的工程进行验收，并出具相应的验收报告单。

九、竣工验收；

参照建设部、市建委、市装协的相关规定协助消费者对监理的工程进行竣工验收，并根据全程监理的各部分因素(设计、合同、材料、施工、工期、质量)出具监理验收报告单。

十、保修监督；

在工程保修期内，定期回访客户，并针对装修后出现的质量问题代理客户与装饰公司交涉，以确保装饰公司对消费者承诺的兑现。



工程监理范围与目标

依据委托监理内容，对该工程施工图设计所含项目的材料供应及工程准备阶段、施工阶段及竣工保修阶段实施全过程监理。

工期目标、质量目标、投资控制目标均以建设单位与承包单位签订的施工合同确定的目标为准。

工程准备阶段的监理工作内容

1、协助建设单位踏勘工程现场，针对现场情况审核设计及造价；

2、接受建设单位的设计咨询，对设计图纸进行审核；

3、接受建设单位的造价咨询，对装饰报价进行审核；

4、依照国家招投标管理规定协助建设单位组织招标,按建设单位要求参与评标；

2、不招标的工程，协助建设单位审核设计图纸和施工单位报价；

3、协助建设单位审核施工企业资质，对建设单位选择施工企业提出监理意见供参考；

4、参与设计交底和施工图会审；

5、审核施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划；

6、组织工程相关方召开监理例会。

施工阶段的监理工作内容

１、每日到场3-4小时进行驻场监理，关键节点施工监理及质量验收须根据实际情况调整延长驻场时间以完成当日监理工作为准；

２、核验进场材料，现场取样并整理相关质量检测报告归档；

３、做好工程质量的控制工作,督促检查承包单位严格执行工程施工合同和工程技术标准、规范，严格按施工图施工；

４、督促检查安全施工；

５、会签设计变更和工程洽商；

６、监理施工合同的履行，协调工程相关方，处理索赔事项；

７、检查工程进度和施工质量，核查完成的工程量，验收分项工程，签署验收意见和付款凭证；

８、督促施工单位整理施工文件和技术档案资料的归档准备工作；

９、做好工程进度的控制工作，督促施工单位完成每月的施工进度计划；

１０、参与工程竣工验收，签署监理意见；

１１、向建设单位提交监理档案资料。

保修阶段的监理工作内容

１、 工程进入保修期，监理公司将对委托人进行不定期回访；

２、对建设单位反映工程缺陷原因及责任参与调查、确认，并协助进行处理；；

３、做好保修期监理工作记录。



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